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合肥中翔商业中心烂尾近四年 更名中翔城翻盘迎新生

2023/1/19 10:19:24发布42次查看
说起位于滨湖新区的中翔商业中心,不少合肥人都不陌生,很多人第一时间想到的关联词都是——烂尾!
可是近期爱铺君了解到,这个原本计划2014年6月交付使用商业部分却烂尾近4年的项目,如今似乎重新焕发了新的生机!
中翔商业中心疑似改名中翔城
商业借6.1儿童节重启
爱铺君从中翔城商管获悉,“你开心就好-6.1中翔欢乐pa”于6月1日(本周五)在合肥滨湖新区中翔城举行,备受社会各界关注的中翔城商业综合体即将揭开面纱。
据悉,本次活动布置6大活动区域;另外,主办方在观礼区布置了百人餐宴,观礼期间设有摇一摇抢红包环节,还有价值3999元的红酒、8888元装修基金多重大礼。
中翔城是一家汇集高端儿童教育及艺术培训、imax高端影院、综合类健身会所、vr主题乐园、萌宠乐园、层顶体育公园和现代新零售生鲜超市等多种业态于一体的商业综合体,该商场综合体的出现方便了周边市民购物和日常消费生活。
站在中翔门口可看到滨湖医院.资料图
据安徽吉佳瑞泰商业管理有限公司总经理、中翔城商管负责人万兵介绍:“中翔城致力于打造都市社区文旅生活休闲新领地,不仅设有市民所需的日常服务业态,还将继续完善市民购物环境,不断提升服务质量,服务也按便民服务综合体的规定来,我们提供平台,商家提供服务,居民获得更多满足感、幸福感,三方共同发展。”
而上面说的安徽吉佳瑞泰商业管理有限公司,爱铺君特意在天眼查上查询了该公司,发现公司位于安徽省合肥市包河区徽州大道与长沙路交叉口中翔中心办1401室;公司的主要业务是商业地产招商代理、商业地产运营管理等。
公司法人名下有两家公司,除去安徽吉佳瑞泰商业管理有限公司外,还有安徽中翔商业管理有限公司,两家公司的注册时间都是在今年的3月份。
看来未来中翔城未来商业部分的商业运营团队或许就是这个公司了,这从侧面也证明了中翔城的商业部分有望在不久迎来开业。
合肥市民关心中翔何时交房
官网回复时间无法确定
在合肥市政府直通车网站上,爱铺君发现合肥市民咨询中翔何时交房等相关问题,已经达到了13条!
在最近一次也就是2018年5月17的提问中,网友询问:因长期在外地,13年在合肥滨湖买了中翔商业中心的一套公寓,开发商已经延迟交房4年了,之前开发商资金链断了,政府介入。但到现在却没有任何消息。请问现在这个项目进展到哪一步? 什么时候能够交房 ?
滨湖世纪社区服务中心回复:
2017年12月20日,区政府成立了以区法制办主任为组长,区政府相关部门和社区有关人员参与的中翔商业中心现场办公室,进驻中翔商业中心项目,协调各利益方,帮助化解各类矛盾。
2017年12月21日,现场办召开了为期一天的中翔项目重整会议,中翔项目相关利益群体均参会,会上选举产生了各方群体代表,通过了现场办后期对于中翔项目工作开展的规则。
2018年1月12日,在现场办的组织下,在中翔商业中心召开了第二次债权人代表会议,会议确定了由锦天城(合肥)律师事务所牵头组成项目管理组,推进项目重组进程。 目前,中翔项目管理组正在与瑞智公司进行资料移交,后期会继续核对并接收大量的购房合同等资料,确保移交工作顺利推进。至于交房时间目前无法确定。
2011年拿地预计2014年交房
中翔城雄心壮志曾一度落空
上文中,滨湖世纪社区服务中心回复内容里提及的瑞智公司,就是中翔商业中心地块的拿地企业了。
2011年2月25日,bhb-01-1号地块是由瑞智房产以662万/亩竞得,楼面地价1654.92元/㎡,总价1.5亿元。
bhb-01-1号地块
据12年的媒体报道,该项目是集超市、百货、影院、餐饮、娱乐、办公于一体的商业综合体项目,共设电梯扶梯35部。于2012年4月开工建设,共分1期开发建设。整个建设项目(计划)于2014年6月全部建成竣工交付使用。
2016年资料图
2016年10月,包河区回复表示:中翔城主体工程于2015年6月完工,后因瑞智公司资金链断裂,后来一直未进行竣工验收。为尽快摆脱困境,开发商瑞智公司正积极向上级相关部门申请减持。
2017年3月,爱铺君实地探访中翔商业中心,在探访中,从外表看不管是商铺还是写字楼,项目已经基本建成。商场外沿电子屏幕已经挂起,马尔斯健身、橙天嘉禾影城等即将入驻的海报也贴在上面,但是商业部分依旧大门紧锁,灰尘和锈迹都能随处可见。
资料图
而在当时,写字楼里有一两家企业已经入驻,外面还能看到该企业的道路指示等。
2017年的5月底,传出中翔商业中心将被收购的消息。据传,当时有北京书城等3家企业有收购意向。
2017年9月5日,合肥市政府官网首次传出消息:该项目整体收购计划正在推进中。目前,包河区已成立专项工作组处置烂尾问题。
项目紧邻医院和学校、住宅环绕
商业竞争同样激烈
中翔城原为bhb-01-1号地块,该地块位于滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角,四至范围为:东至中国人民银行合肥中心支行用地红线,南至中国人民银行合肥中心支行用地红线,西至徽州大道东侧绿线,北至长沙路南侧红线。
滨湖中翔城总建筑面积逾5万方,从周边环境分析,地段很是不错,项目西邻合肥一中本部、合肥四十六中本部,北接华东区单体最大的三甲医院-合肥滨湖医院,南靠滨湖区八大银行总部金融中心;周边还分布着金泉小区、滨湖假日清华园、滨湖明珠、棠溪人家、滨湖家园等众多较为成熟的小区,客流量充足。
中国人民银行
不过爱铺君也注意到,滨湖中翔城位于滨湖新区较为繁华的启动区板块,同样的,周边的商业竞争也较为激烈。
如,而滨湖最先开业的商业体——世纪金源在于该项目就隔着一座滨湖医院;项目以东1.3公里左右的庐州大道上,分布着已经开业的悦方id mall、今年即将迎开业的利港银河广场和近14万方的佳源广场。
爱铺君在前段时间做过2018年滨湖预计开业商业体(12座商业体下半年集中开业!超150万方商业体量来袭,百大、银泰、奥特莱斯等齐争锋,滨湖新区迎来商业爆发期!)的盘点,当时中翔城还没有具体进展,因此榜上无名;如今中翔城若是下半年能开业,今年滨湖新区的商业竞争将会更加激烈。
不过,在担心中翔城开业之后的人气如何的时候,想必更多合肥人关心的却是——失约4年左右,如今中翔城能否成功复活,将自己展现在市民眼前?
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