我爱铺网讯 近日，瑶海区e1701号地块商业项目规划曝光！合肥第一座龙湖天街来了，就在瑶海区；按照规划，龙湖瑶海天街将建超9万方的购物中心，全部自持运营，合肥的龙湖天街真的要来了！
龙湖瑶海天街
据悉，龙湖瑶海天街总面积一共24.8万方，其中，地上16.1万，地下8.7万，其中9.7万方的大型购物中心为自持。
规划图如下：
瑶海区e1701号地块
瑶海e1701号地块位于瑶海区长江东路以南、王岗路以东，占地面积80.5亩，规划用途商业。
在拍卖条件中，根据规划要求这里将建设面积不少于9万平方米的购物中心项目，且全部自持运营，并在获取建设工程施工许可证后20个月内满铺开业。
同时要求提供已经拥有不少于3家（含3家）大型购物中心项目的不动产权证明（证载房屋建筑面积每家不得少于9万平方米），对竞拍房企的商业运营能力也有了明确的要求。
2017年3月24日，龙湖地产砸金4.2021亿元竞得瑶海1宗80.5亩的纯商业地块——e1701号地块，这是继2月27日摘得滨湖2016-20号地块首进合肥之后，龙湖拿下的第二宗地块。
合肥第一座龙湖天街落户瑶海
龙湖在瑶海区拿的商业地块位于龙岗核心区，面积达80.5亩。地块紧邻合肥地铁2号线的王岗站，未来打造地铁上盖商业，即可实现地铁和商业之间零距离转换。另外，地铁2号线今年将正式运营，地铁已经建设完成，不会因为修路影响交通，又可享受到地铁带来的源源不断客流，未来商业的人流量可以得到保障。
地铁口商业
另外，地块西侧成熟小区较多，九狮水岸、嘉应茗阳水岸、华都城市花园、琥珀名城、龙湖花园等均在地块西边。
商圈未来还可以辐射到城建琥珀东华府、文一锦门学府里、新城e1612号地块、安建e1611号地块、禹洲珑玥湾、文一云溪湾、高速静安春晖里等纯新盘，固定客群较多。
在该地块附近，目前有已经开业的就宝业东城广场，有10万平米顶级购物中心；龙湖瑶海天街的到来，将改变瑶海东部居民的生活习惯，提升东部购物环境！而且地铁2号线将东延至肥东，也必将会吸引部分肥东居民前来消费。
促龙岗板块升级崛起
龙岗板块位居合肥东部，近些年呈现不断上涨之势，随着文一、保利、万达的进驻，这片区域区持续焕发着新的活力。
例如，文一地产‘独具慧眼’早早就相中了龙岗的发展前景，从文一皇马花园、文一云河湾、文一名门学府、文一锦门学府里，再到新盘文一云溪湾，文一地产可谓深耕龙岗板块。
此次龙湖天街落户瑶海区龙岗板块，将大大弥补区域内商业配套方面的不足，形成一个新兴的商圈。
龙湖在合肥的2017年
2017年，对龙湖来说，可以说是‘合肥年’，仅仅是上半年，龙湖不仅在合肥完成楼市首秀，而且先后拿下了两宗地，加上和其他房企的联合开发，龙湖这是要在合肥干大事的节奏啊！
案名：紫云赋
地块：滨湖区bh2016-20号地块
联合开发：龙湖、招商、旭辉
2017年2月27日，龙湖地产以总价27.8亿元竞得滨湖区bh2016-20号地块，此举标志着龙湖地产正式进入合肥市场。
滨湖bh2016-20号地块位于滨湖新区紫云路以南、天津路以西，地块地理位置优越，属于合肥市滨湖区省府板块，地块公共交通便利，双地铁交口。周边配套完善，拥有塘西河公园、规划省立医院、距离巢湖3公里，是合肥市稀缺的城区核心优质地块。
案名：望江台
地块：高新区tf5-1、tf5-2号地块
联合开发：弘阳、龙湖、旭辉、新华
2017年2月27日，合肥高新区tf5-1、tf5-2号地块成功出让。南京弘阳以860.24万元/亩竞得该地块，总价18.03亿，住宅最高楼面价6451.74元/㎡，溢价率56.41%。
6月24日下午，合肥高新tf5-1、tf5-2号地块案名正式对外公开，定为：望江台，据了解，项目将由4家开发商联合开发，分别为：弘阳、龙湖、旭辉、新华。
案名：龙湖瑶海天街
地块：瑶海区e1701号地块
2017年3月24日下午，龙湖以单价522万/亩、总价4.20210亿元摘得瑶海区e1701号地块，楼面价2609.99元/㎡，溢价率161%。
同年7月14日，该地块案名公布，名为龙湖瑶海天街。
龙湖地产布局全国
龙湖商业是龙湖集团旗下的三大业务板块（住宅、商业、物业）之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产项目。随着龙湖集团深入的全国化扩张，商业地产规模逐步增大，截至2016年底，龙湖商业成功布局西部、环渤海和长三角三大板块，在北京、上海、重庆、成都、杭州、西安等城市累计开业商场数量21个，开业商场面积近200万平方米。2017年底，龙湖商业开业商场数量将达到26个，开业总面积超260万平方米。
作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已超过16年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。
天街，为龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。随着天街品牌化运营，未来龙湖天街将成为越来越多城市转念即达的欢乐入口。
例如，在重庆有源著天街、北城天街、西城天街、u城天街、时代天街；杭州的西沙天街；成都的北城天街、时代天街、金楠天街；北京的大兴天街、长楹天街；上海的虹桥天街等等，很多城市的天街都已经成了该城市的经济地标，也促进了该区域的商业氛围。
总结：当城市转型的大潮涌起，瑶海区也翻开了工业东城的历史，迈向了合肥东部新中心的新未来。在这样的时代背景下，龙湖瑶海天街落户瑶海，打造合肥第一座天街，促进龙岗板块商业新升级，期待龙湖天街能够促进东城完美蜕变！