近几年，合肥楼市风云变幻，全国知名房企纷纷在肥拿地，冲击并慢慢的改变着合肥楼市的格局。一些实力较弱，经不起时间考验的房企逐步被淘汰出局。而实力较强能够迎接挑战的本地开发商，则在这段时间内不断地壮大，与全国大型房企一同深耕合肥热土。相对于全国知名房企，这些本地房企显得更加务实，肩负起发展社会的责任，努力为合肥百姓打造出性价比更优的住宅。作为本地房企之一的安徽文德置业，在优胜劣汰中，日渐成了名副其实的代表性企业。
近日，我们走进安徽文德置业集团，专访了集团副总裁陈志刚先生。
陈志刚自1990年开始做房地产开发，1993年做项目经理，1994年是全国首批统考房地产经济师，先后在多家房企任职，2017年3月份到文德地产工作，纵横地产20多年，拥有丰富的项目开发和销售经验。
“进入房产行业，首先是读了工程专业，再者我看好房地产的发展，是时代给予的选择，另外就是房产也给我了机会，让我有幸进入。我从事房产行业二十年多年，房产行业给予我最大的收获就是平台，房地产作为中国经济发展的重要一环，一直以来都在快车道上飞快行驶，所以可以给任何房产人非常大的舞台让自己发挥，让自己的能力得到最大的展示。让我庆幸的是待过的企业都是飞速发展，企业发展的同时，个人能够得到更好的发展。伴随企业发展，个人价值能够充分体现。”陈总微笑着说到。
扎根合肥 开疆拓土
打造安徽知名品牌房企
文德集团用六年多的时间，已创造出不平凡的成绩！
当问及文德集团的发展策略时，陈总不假思索，“扎根合肥，开疆拓土”！
文德投资控股有限公司于2002年正式成立，是一家集地产开发、金融贸易、物业管理等产业为一体的综合性企业集团，2011年，正式进军房地产领域。
2011年，作为集团地产开发主体的安徽文德置业，与文一控股集团联合开发了肥西县翰林水岸和庐阳区名门华府项目。2012年，文德置业操盘了肥东凯旋公馆项目，并荣获黄山杯金奖。2014年独立运作了肥东县文一名都项目。2015年与战略伙伴文一集团合作开发滨湖豪门金地项目。2016年打造了北城与肥东区域地产标杆项目“文德·艺墅”与“文德·公园里”。2017年在长丰县主城核心地块打造法式高端“文德·凯旋门”项目，同时走出合肥，布局安徽，在利辛打造“文德·艺墅”、“文德·学府壹号”等优质项目。
陈总表示，文德集团以合肥为基础，开疆拓土，力争三年内成为安徽知名品牌房企，在实现企业价值的同时，积极回报社会，让每一个家庭都拥有幸福和温馨的居住。特别值得欣慰的是在目前严厉调控房地产的情况下，我们找到合适自己发展的路，预计可实现签约目标达30亿，同比去年翻番。
入肥纵横地产六余年
见证合肥北城开发蜕变
入肥驰骋六余年，陈总可谓是见证合肥的大发展和北城的开发蜕变。问及北城发展，他表示：北城新区魅力无限，不同于老城区，可塑造空间大，未来发展前景广阔！
合肥北城，2007年7月获批，2007-2017，历经10年砥砺前行，一个基础设施较为完备、社会事业初具规模、商气人气加速集聚的合肥北部新城拔地而起。10年期间，北城在城市配套上投入巨大，也发生了翻天覆地的变化，北城的崭新面貌充分展示了一座新城的活力与未来。
在道路建设上，城现在已经形成“七横七纵”的骨架路网体系，与主城区实现超高对接；在优质教育资源上，全面铺展，近两年，以北城实验中学、衡安中学等为代表的优质教育资源相继落地；在医疗配套上，创新引进，安徽省立医院正式牵手长丰县，签约合作共建省立医院北区，预计2018年底将投入使用；在生态环境上，改造升级，打造“五湖连珠”生态景观；在区域规划上，北城坚持以“观滨湖、立标杆，超高对接主城区”为发展目标，促发展、争一流，绘制新蓝图，打造魅力北城，我们看好北城的发展！
名企扎堆抢滩
文德坚持深耕细作
2016年，合肥楼市迈入了高速发展时期，除了房价上涨，还有众多知名房企进驻合肥，进驻北城，面对行业竞争力加大，文德集团选择“积极应变，不断升级，精耕细作，砥砺前行”。
示，文德集团从产品、外立面、物业服务等都在不断升级，在产品打造上我们通过跃变户型的设计追求最齐全的使用功能，给予客户别墅的居住体验，这也是我们“艺墅”名字的由来；其次我们积极引进万科睿服务物业，万科物业是目前行业top1的物业，引进万科睿服务物业进行后期管理，可以说无论居住体验以及后期物业保值增值都有了强有力的保障。
“文德集团一直秉承‘务实敬业、严谨高效、追求卓越、创新发展’的经营发展理念和‘诚信、共赢、感恩’的核心价值观，坚持以房地产开发为主要方向，以银行作为资本运作的平台，力争实现‘打造本土一流的房地产企业，共创美好幸福生活’的企业愿景。同时始终坚持品牌为导向，产品为纽带。”陈总接着说到：“文德的产品都呈现出一种强烈的宜居性和家园氛围，这种氛围会导致一个城市的居住文化、生活方式发生良性的、积极的、令人欣慰的改变”。
维护市场合理发展
楼市限购 利大于弊
有了好的产品，还离不开销售，而取得好的销售成绩，更离不开良好的市场环境。
面对当下合肥实行的限购政策，陈总表达了自己的看法：政府对于房地产市场的限贷、限购政策，是其通过宏观调控调节房地产市场的一种手段。目前旨在维护房产市场的合理、平衡发展，保证市场的正常化，对于整个地产行业来说，就长远发展来看，何尝不是一件好事。同时，调控的阶段对于没有限购的区域反而是利好，就拿合肥文德艺墅来说，因为地处北城，不受限购和限贷的影响，这也成为项目一个优势。
最后陈总也表示，作为本土企业，文德的发展离不开购房者的支持。正是因为多年以来，社会各界对文德的信任，才创造了今天的辉煌。“作为北城众多住宅代表作之一，文德艺墅已进入续销期，对于购房人而言，如果有买房的需求，可以去看看，多给我们提提宝贵的意见”，陈总说到。