内外墙防水工程施工墙面防水如何做好？
以前很多住宅的墙体没有保温层,冬季的时候,室内外温差较大,因此墙体外冷内热,内墙壁由于温度偏高,所以墙面会形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般只出现在冬季,到夏季就会好了,不过后遗症就是,会留下很多难看的霉斑,影响墙壁美观。墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿,一般这样的情况多是出现在卫生间的地方,或者房屋顶面,或者墙面,一般是预埋的水管接头部分有渗漏,这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水渗入。
楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏,楼上地面的防水没有做好,也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好,一旦卫生间有水的时候,就会慢慢的渗透下来。楼上水管与地面结合处没有做好防水,很有可能管子出现渗水情况,水顺着水管流下,导致屋顶渗水。油漆工程的时候,涂刷墙面时,一遍墙漆没有干透,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿。
做好墙面防水，应该直接更换水管或者修补,如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。
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如何做好外墙防水工程？
外墙尤其是门窗周边常因为未做防水或做防水未做到位，后期出现外墙渗漏，引起内墙壁纸、腻子层、涂料发黄、起壳、甚至引起瓷砖脱落等问题，因而在建筑防水施工阶段就应该对外墙进行专业防水处理，以免带来不必要的麻烦。但是，如何做好外墙防水工程呢？
1.分析原因。要想做好外墙防水，就得先分析出外墙漏水的原因。脚手架空隙没有按要求做好处理，留有空隙，日后很有可能造成外墙漏水。外墙装饰面带有裂缝时，雨季之时，雨水将渗入内墙。另外，砌砖没有按标准实施，留有空头缝，必将给内墙带来漏水隐患。
2.处理方法。分析出漏水原因后，就可对症下药，外墙防水问题迎刃而解。在砌砖过程中，砖缝不严出，以1:2.5的水泥砂浆将其填充饱满，必要时，可用聚合物水泥砂浆对其进行勾缝处理，其次在墙面上使用相应的防水胶，做好最彻底的外墙防水处理。
3.施工措施。施工过程中切记要按程序来，加强砌砖等施工方面的操作质量，外墙避免留有架眼，切砖中砂浆饱满度达到80%，这样更有利于外墙防水的质量。
为了防止砌体沉降，针对框架结构的填充墙一定要按规范来实施，砌筑砂浆同样要饱满，除此之外，质量管理方面需严格考察，为了确保外墙防水达到最佳要求，应该进一步加强对外墙防水的建设，以保证外墙防水施工过程中每道工序的质量。内外墙防水哪家靠谱首选我们
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对于许多业主者来说，房子漏水是一个常见的问题，但漏水的原因并不确定你是否考虑过。了解漏水的原因可以帮助业主迅速解决问题，但有的时候漏水这个问题涉及邻居或者楼下住户，那么，谁应该被要求修理或索赔?这取决于谁对漏水负责。
一、房子漏水的原因有哪些?
1、房屋年久失修
如果购房者选择二手房，那么该房屋历史悠久，该住宅有很长的历史，且没有良好的维护保养措施，且屋顶防水材料老化损坏，房屋渗漏正常。
2、顶楼使用劣质防水材料
如果购房者购买一套新房子，他们还可能面临顶层漏水的风险，部分原因是建筑商偷取材料费用，并在顶层使用劣质防水材料，从而导致房屋无法正常漏水。此外，在一些房屋的屋顶上种植了许多植物，这也会对防水材料的效果产生影响。
二、房子漏水谁来负责?
1、新房新房漏水
1)、质量问题
商品房一般得到保障。如果在防水保修期内漏水，这是开发商的责任，开发商有义务免费维修，买家必须尽快与开发商联系，要求他们进行维修。如果开发商不履行自己的义务，那么就向消费者协会、房屋建设部门和质量监督部门等投诉，如果仍然不能解决问题，就可以通过司法渠道解决。
当然，如果屋顶漏水超出保修期，则不会有任何开发人员。由于屋顶是公有的，因此所有业主都有责任。
2)、人为破坏
除了质量问题，人类活动也可能导致房屋渗漏，但在这种情况下，开发商没有义务免费维修。买家需要找破坏人提供维修服务，或由物业提供维修和破坏人承担维修费用。
2、二手房漏水
二手房漏水是买卖房屋的双方产生矛盾怎么办?买卖双方出现矛盾，作为房地产中介，主要起到协调作用。而原业主在出售时，将房屋瑕疵如实告知买受人，不需要承担过多的责任，如果故意隐瞒房屋的质量，则需要承担赔偿责任。如果房子有隐藏的质量问题，那就是房子本身，而不是原来的房东在装修、使用的过程中，和原来的业主不知道，那么就没有必要承担担保的责任了。
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