我爱铺网讯 一座城的繁华与否，其城市内的发展就说明了一切。虽说有人气的地方，就应该相对应的建设一些商业综合体配套来供周边居民生活方便，但供过于求，就会导致商业体过剩。
今天，爱铺君就来给大家盘点一下合肥那些经营不善、人气萧条甚至烂尾多年的商业综合体。
壹
商业经营不善 人气萧条
01：港汇广场琳琅街
港汇广场b区商业总建筑面积24.5万平方米，其中商业面积高达17万平方米。作为整个项目的商业配套，以休闲商务为主。
爱铺君在探访中了解到：琳琅街便位于潜山路上，2014年琳琅街正式开业，运营4年时间，如今的琳琅街空铺超7成，并且全靠外卖餐饮店硬撑。
02、合肥女人街
提起三孝口，就不得不提女人街，它是承载着合肥记忆的一条小街，这里曾经是女人们的“淘宝圣地”。然而，改造过后的女人街，却再也不复过去的辉煌。
2017年11月份，爱铺君实地探访了女人街。除了靠近金寨路路口的沿街店铺生意稍好点，其他家店铺生意也鲜少有人来光顾。也有不少店铺挂着“转租”的告示。从金桂巷进去是香街的支巷，这里有秋桂巷、月桂巷、银桂巷等，这里曾经是非遗手工技艺传承的汇聚基地。而今，非遗文化街早已人去楼空，整条巷道漆黑一片。
金桂巷的尽头便是现在的“香街”。历经岁月的冲洗，香街的字眼似乎也模糊不堪。令小编惊讶不已的是，街道两边店铺都为“铁将军”把手，店铺空置率达到一半以上 。就连香街美食广场都是以外卖为主，即使这样，商家也难维持经营。
03、合肥时尚1983购物广场
时尚1983购物广场在入驻绿都商城时，对其负一层进行了大改造，而且打造成了集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的大型地下购物广场，人气也很旺。
但是，近期爱铺君实探时尚1983购物广场，现场发现购物广场内部商家已经全部撤离。此外，购物广场的多个电梯入口处均被封锁，购物广场的多个大门已被铁将军把关。
透过大门观看到商场内部，现场一片狼藉，垃圾满地。昔日，购物广场的正大门门前已停放多辆轿车，往昔的繁华景象已颓废成狼藉。
贰
黄金位置 烂尾多年
1、新鸿安商城
位于合肥市瑶海区胜利路与站前路交口东南交口的新鸿安商城，已经烂尾20年！项目建于1994年，一共7层，面积约6万平方米，是合肥最早建成的大型商贸城之一，曾一度成为火车站区域的地标式建筑。1996年，这里的商铺已卖到8千元/平米的天价，比淮河路步行街的价格还要高，红极一时。
后来，一直未通过经消防验收、产权结构复杂等问题，最终成为影响城市形象的重点关注“结症”。
有网友在12345政府直通车上咨询新鸿安商城问题；瑶海区给出的回答是：经长淮街道临泉中路工作人员了解，前期白马集团答应入资商城，但有19户商城业主不愿意签字同意，导致白马集团无法入资。目前该商城业主委员会负责人郑主任正在通过其他途径进行招商。
2、合肥汽配城二期
合肥汽配城二期项目位于长江东路与天长路交口东侧。根据公开资料显示，该项目在几年前由安徽温商投资集团投资、安徽三联实业发展有限公司开发，是一个以汽车文化和生活为主题的“icar生活综合体”。
一位知情人透露，项目停工的重要原因，或与开发商资金链断裂有关。据了解，2014年初开始，工程款便难以到位，施工方才不得不停止了工程进度。
有网友在12345政府直通车上咨询三里街汽配城什么时候复工，瑶海区对此作出了回复：经三里街街道处置温商汽配城领导小组办理，汽配城项目停工问题，瑶海区工作组做了大量工作，区政府已多次召开了汽配城项目推进会，邀请了市直相关部门会商，就重庆信托提出的问题进行沟通，并与项目最大债权人重庆信托进行多轮谈判，目前瑶海区工作组正在协调之中，如果有新的进展，工作组会第一时间通知您。
3、原溪贝乐城
原溪贝乐城（蜀山区w1307号地块），作为昔日合肥单价地王，位于合肥长江西路三里庵商圈。一直以来也一直备受关注。从2014年项目拿地，2015年宣布即将开盘，随后就次次推迟。
前段时间，就有爆料说原溪贝乐城已经被上海某金融公司和中建接盘。
2月5日，合肥西园街道项目办工作人员表示，新开发商对原来的规划图纸不满意，正在对规划进行优化。最近，还将再召开一个专家评审会，对这个闲置多年的项目进行安全隐患排查。
从新商品房图纸重新设计进行优化也能看出开发商的一个态度。看来，新开发商接手原溪贝乐城已经是石锤，昔日地王真的要“起死回生”，重新开工时间也进入倒计时。
4、滨湖中翔商业中心
中翔商业中心位于滨湖新区徽州大道与长沙路交叉口东南角，由安徽瑞智房地产开发有限公司开发建设。项目占地约1.5万平米，总建设面积约9万平米（不含地下），容积率6。商业部分约42908平米（不含地下一层超市3750平米），写字楼面积约为24985平米，公寓面积约为24099平米。
走近项目，可以看到商场外沿的电子屏幕已经挂起，商场表面上也张贴了不少招商海报，例如马尔斯健身、橙天嘉禾影城等即将入驻的海报格外引人注目。
根据海报上联系电话向商家求证的时候，商家回复说：本来开发商答应的是2016年3月交房，但是一直在拖延。后来终止了合同，但是截至到今天，也没有退款的迹象。
有网友在12345政府直通车上咨询关于中翔商业中心协商进展事宜，包河区作出回复：经滨湖世纪社区服务中心办理，2017年12月21日，在区政府的牵头指导下，滨湖世纪社区召开了为期一天的中翔项目重整会议，中翔项目相关各方利益群体均参会，会议确定成立了中翔项目现场办公室（简称现场办），选举产生了各方群体代表，会议通过了后期现场办对于中翔项目工作开展的规则，为中翔项目的推进打下基础。
5、财富立场
毗邻高新鼓楼商厦商圈、紧邻地铁2号线科学大道站、长江西路高架.......在合肥高新区，这样的位置本是风光无限，然而却有项目现场一片荒凉。
爱铺君对该项目进行实地探访，灰色的框架，凌乱不堪的电线，地下垃圾成堆，俨然已成为一个垃圾场，一切衰败的景象展赫然在目。
从已褪色的承建施工大门不难看出，该这栋楼就是兆信创投大厦。兆信创投大厦即财富立场，建设单位为合肥兆信物业发展公司，施工单位为安徽宝业集团子公司。从2014年就说有写字楼加推，同年7月份就备案了759套房源，但是4年已经过去了，项目却始终没有任何进展。
6、i more
位于政务文化新区茂荫路与祁门路交汇处西北角的i more，原系合肥政盛置业有限公司开发。在后续开发过程中，“安徽欧联”擅自改变了商业中心的外立面等规划。后来，规划更改正是施工周期延误的重要方面，工期延误之后，后续资金等问题接踵而来。
近期，有网友在12345政府直通车上咨询天鹅湖购物中心为什么7年了还没动静。
市国资委作出相应回复：近7年来，政投公司一直在积极帮助、协调欧联公司加快天鹅湖购物中心项目招商及工程建设进度，但由于欧联公司自身问题及该项目存在的诸多问题，虽然政投公司做了大量艰苦的工作，然效果不尽人意。故望广大人民群众能够理解该项目招商引资的特殊难处，我们也将竭尽全力配合欧联公司招商引资，以便使该项目尽快投入运营，便利周边居民日常生活。
6、粤港中心
滨湖bh2012-01地块（原粤港中心），靠近滨湖会展中心对接地块1号线，拿地五年依旧尚未动工，如今海伦堡接盘，2017年9月全面开工，合肥海伦广场或将到来！
据了解，爱铺君在进行实探是发现，目前该项目还在挖地基，暂无具体进展。
7、东方广场
东方广场位于合肥徽州大道安徽大剧院旁，项目总体量约25万方。提起该项目，很多人都会把它归结到“烂尾楼”的行列。从最初大肆宣传“2012年初开业”，到如今已经过去5年多时间，项目依然停留在施工状态，至于开业就更是遥遥无期了。2017年，该项目公寓产品推出，让业内哗然，这个“老赖”真的要复活了？
有网友在12345政府直通车上咨询东方广场公寓何时能交房何时能复工，包河区、市房产局对此作出了回应：经包公街道办理，包河社区负责人已与耀华房地产公司负责人取得联系，负责人表示东方广场工程目前2#公寓楼仅剩卫生间防水、水、电调试工程，工程即将完工。居委会相关部门也会继续观察事情的进展，请耐心等待！
8、坝上街
提起坝上街环球中心，你的第一印象是不是68层双子塔楼，又或者是竖立合肥第一高合肥新的“大东门”。
拖了7年，迟迟没有按照规划建设的坝上街环球中心，几度被传烂尾。如今，坝上街环球中心终于有了新进展，这对于合肥大东门是个好消息，或将为大东门的商业发展增添新活力。
有网友在12345政府直通车上咨询坝上街环球中心还建不建，市规划局作出相应回复：经了解，咨询的坝上街环球中心项目规划方案没有变更问题。
9、胜利广场
胜利广场欢乐城曾号称合肥第一个地铁商业项目，2012 年突然停工后，就一直沉寂。烂尾3年，终于在2015年6月迎来新生——国企城改接手打造华东电竞主题乐园。
目前，胜利广场的地面广场已建好，并对市民开放。现场已有不少人在这里休憩、锻炼身体。红立方还兼具传统建筑风格，也是地面广场的一个景观亮点之一。其次“v to max”地下商城主体结构也建成。
总结：合肥商业地产的结构存在一定问题，部分区域出现供不应求的局面，部分区域却又是供大于求，分布不均匀是商业过剩的重要原因之一。还有部分商业经营不善导致人气萧条，主要原因可能是自身业态规划上没有特色，不能满足项目周边居民的需求。所以，一个特定的区域商业配套应合理规划，不然生存压力也会受到一定影响。