房屋防水之卫生间漏水的原因
卫生间的地板接触水多，也是容易发生漏水的地方。尽管卫生间地板均为放水系列的，但是长时间与水接触也很容易出现损坏。这需要做好卫生间防水层，其中，地砖底下的那层水泥砂浆防水层才是防水的关键。很多情况都很容易导致地板漏水，漏水维
修比如：可重铺卫生间的地砖、安装和更换卫生间的洗浴用具以及对上下水管道重新布局或移动，都会对楼房原有的防水层造成破坏，这时，如果不注意修补或者重新铺设防水层，发生水渗漏的机会就会大大增加。
卫生间的墙面也是容易发生渗透现象的地方。涂上防水涂料，选择漏水维修防水性能较好的瓷砖是墙面防水的第一步，如果用普通瓷砖，还得在瓷砖背面做好防水处理。一些装修公司为节省成本，在做防水处理时往往只会做到半米左右防水，为了保险
起见，还是争取做到四面墙壁的每一面都是整面防水的为好。还有一种比较流行的“后现代装修”就是把卫生间的墙其中的一面或者几面都铺上玻璃或者镜子，其实这些材料的密度都比较大，都能较好地防水。要注意的就是在这些玻璃镜子之间，或者它
们与墙之间，都应该仔细接合并涂上防水涂料、防水胶等。
这个地方是很容易被忽略的地方。一般天花板漏水一般是因为，洗澡或者使用热水产生的水蒸气导致的。此外，楼上邻居的防水措施做得如何，也会直接影响到自家的天花板。到建材市场上逛一圈，就会发现，防水涂料、pvc板材和铝塑板都是卫生间
天花板装修中的常用材料。但是，如果仅给天花板刷上防水涂料，在经过长期暴露使用后，也会发生局部脱落与褪色现象。从长远看来，防水涂料加上pvc板材或铝塑板都是不错的选择。这种双保险的组合，不但可以大限度地保护天花板防水，也能遮盖
天花板上暴露的管道。
屋面结构层如采用装配式钢筋混凝土板时，应用强度等级不小于c20的细石混凝土灌缝.灌缝的细石混凝土宜掺微膨胀剂。当屋面板板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内必须设置构造钢筋，板端缝应进行密封处理。
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房屋防水之解决防水涂料施工的疑难杂症
对于防水堵漏修复这项工程，很多人会觉得，无非就是涂涂抹抹的事情应该不难。其实不然，要想完全做好这道工序，保证后期不漏水，还是很有讲究的，防水公司带大家一起来看看防水涂料施工中容易出现的的6大疑难杂症和它们的解决措施：
1、防水涂膜与基层粘结不牢
具体现象：涂料与基层粘不上或起泡或粘结力不够。
防治措施：基层必须清理干净；检查基层的强度,不得起砂、起皮、松动；水溶性涂料不得有明水；溶剂型涂料基层必须干燥；一遍涂料必须使用打底料。
2、防水涂膜出现开裂
原因分析：基层未处理干净，基面有浮灰；基层变形较大，基层开裂导致涂膜开裂；水性涂膜开裂主要是因为基层较干环境湿度低，涂膜挥发反应过程失水过快，出现开裂现象；一次涂刷过厚，导致涂膜在干燥过程中，水分挥发不均，引起涂膜开裂。
解决方案：清扫基层，保证基面没有浮尘、浮浆；涂刷水性涂料时，先湿润基层，再进行多遍涂膜涂刷。
3、防水涂膜成豆渣现象
原因分析：加水过多导致液料和粉料分离，或者搅拌不均匀，导致涂料中液料和粉料分离，粉料下沉，好像豆腐渣；涂料储存不当，在外面暴晒和受冻都能引起此类现象发生；假货也出现豆腐渣现象。
解决方案：严格控制加水量，按照规定进行加水。控制一天的用量，杜绝将加水产品剩余过夜；严格按照要求进行储存。
4、防水涂膜有透明
原因分析：涂膜涂刷厚度及涂刷遍数不够，存在偷工减料现象。
解决方案：严格控制涂刷遍数，1.5mm 厚涂膜至少涂刷三遍以上，漏涂部位需补涂。
5、管根部位防水涂料出现黄斑和绣点
原因分析：管根为铸铁管，涂刷防水涂膜时，未进行除锈处理，导致铸铁管生锈将涂膜锈穿，产生锈斑、黄斑等现象。
解决方案：针对铸铁管等金属件，涂刷涂膜时，先采用砂纸或钢丝刷打磨除锈，然后再进行涂膜涂刷。
6、防水涂膜干燥速度慢
原因分析：因为单组分丙烯酸涂料是通过水份挥发成膜，高湿、低温环境，阻碍了涂料中水分的挥发，所以干燥速度比较慢。
防治措施：加强室内的通风条件可以更利于水份的发挥；采取薄涂和多边涂刷的方式，更利于水份的挥发，在施工时一定要等到每遍涂膜干燥后再涂刷下一遍；改用水泥基涂料进行施工，或使用其他防水涂料。
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房屋防水之卫浴间地面出现裂缝渗漏怎么办
一、裂缝产生原因
1. 设计的不好：现浇混凝土楼板，未设计防水层;楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅;管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通; 选用了耐水性能
2.、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结
强度不够，节点包封不严，引起渗漏。
3.施工不好：楼地面因找平层施工质量不好，原防水层粘结不牢，涂膜、防水层厚度不够，涂膜施工工艺不合理，引起收缩开裂等，出现多点渗漏、串流渗漏等;找平层施工质量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，楼地面与墙面交接部位出现渗漏;
4.缺乏管理，年久失修，渗漏日趋严重;二次装修时，将原防水层破坏。
二、如何防止卫生间地面出现裂缝而渗漏水?
可以采取相应的措施防止和治理;对于厕浴间地面出现裂缝而渗漏水的情况，要视裂缝大小而采取不同的处理方法。一般是沿裂缝局部剔除面层，暴露出防水层裂缝部位，若裂缝较宽，则沿裂缝剔凿宽度和深度均不小于10mm的沟槽，清除浮灰杂物后，在
沟槽内嵌填密封材料，后铺设带胎体增强材料的涂膜防水层与原防水层搭接封严，试水不漏后修复面层。 若裂缝细微，则可不铲除地面面层，清理裂缝表面后，沿裂缝涂刷一定宽度的与地面色泽相近的合成高分子涂膜即可 。
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